上周10城二手房成交量同环比涨超20%,仅上海小幅回落

2024-06-25 13:22 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (1272959) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

6月24日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第25周(6月17日~23日),重点10城二手住宅成交量为19866套,环比上升23.48%,同比上涨28.46%。从累计成交来看,截至23日,6月重点10城二手住宅成交54377套,较上月同期上升7.54%,较去年同期上升15.24%。

整体来看,在“以旧换新”等去库存措施持续深化下,“卖旧”周期长等堵点正在逐步打通,二手房成交具有上行动力,第25周成交总量从中高位上升至高位水平。同时,二手房成交韧性优于新房的趋势仍在,累计成交已赶超去年,同比先行转正。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第25周监测重点城市中,仅上海二手房成交量环比小幅回落,其余11城环比均现上涨态势。其中,上海在上周二手房成交集中发力的情况下,该周略有回落也属正常波动,第25周二手房成交6275套,较上周小幅下降2.04%,当前成交量仍处于较高位水平。深圳环比涨幅领跑,第25周二手住宅成交1205套,较上周上涨38.99%;成都、苏州紧随其后,环比涨幅亦在30%以上。此外,佛山、东莞第25周成交呈现“新房落、二手房涨”的态势。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第25周重点50城的情绪指数为-0.84,较上周上升0.01,市场情绪指数连续18周处于低迷区间。目前市场情绪的恢复仍较缓慢,成交阶段性回升、政策刺激等对市场信心似乎具有短暂的提振作用,但供求关系、购房意愿等暂未明显改善,市场信心仍然缺乏快速且稳定恢复的动力。