君悦华府位于市北区金华路33号，西临金华路，南临会昌路，北临新昌路，将建设9栋高层住宅，配置托老所、商业区、办公区等社区配套设施，建成后可容纳居民1228户，规划停车位1358个。项目占地面积44773㎡，总建筑面积175824㎡，其中商品房部分总建筑面积73891㎡，其中保障房面积为24342㎡，其中14170㎡用作经济适用房建设，而有10172㎡将规划建设为公租房，占规划保障房面积的40%左右。项目平均容积率3.0，建筑密度28.2%，绿地率35.1%。
项目周边以市场和工业厂房用地为主。项目西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城，南北则与老四方区两大传统商圈——海云庵商圈和水清沟商圈相连，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，位于这一区域的金华路33号项目也将迎来更多的利好。
周边的商业配套就十分丰富，早期入住的保利百合花园等居住小区已经形成了优越的居住氛围，地块周边又布满了青岛的传统主干道，金华路、杭州路、瑞昌路、四流南路道路通达，公交站点众多，居民出入极其方便。此外项目周边有孤山和北岭山两大自然山脉资源，还有湖岛小学、四方小学、青岛四十中、青岛十七中等教育资源，以及青岛公安消防医院等医疗配套。未来君悦华府项目完工后，预计将在老四方片区核心区域新添一处大型居住社区。

中小学：湖岛小学、四方小学、北山二小、杭州路小学。附近初中有40中，44中，17中，青岛铁路中学等
幼稚园：项目内规划有幼儿园，在项目5分钟路程内有紫荆幼儿园，双星幼儿园
综合商场：麦德龙、家乐福、百安居、 利群、乐购等
医院：原四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院、青岛市海慈医院、青岛401医院、青岛市阜外医院等
银行：工行四方第二支行，中行宣化路支行，青岛银行瑞昌路支行，建行兴隆路分行，农行杭州路分理处等。
其他：项目周边分别有双山、北岭山、嘉定山三个山体公园，组团城市中央公园。

君悦华府位于市北区金华路33号，西临金华路，南临会昌路，北临新昌路，项目西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城，南北则与老四方区两大传统商圈——海云庵商圈和水清沟商圈相连。

项目周边配套丰富，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，位于这一区域的金华路33号项目也将迎来更多的利好。

停车位:1358个

占地面积 44773㎡
建筑面积 175824㎡
产权年限住宅70年