温莎郡项目选址于四方区瑞海北路7号、17号，欢乐滨海城B-2-06D号地块内，南北向长度约370米，东西长约170米，该项目地块是于2011年1月7日由青岛东泰华置业有限公司拍得，温莎郡总规划用地面积55418.8平方米 ，总建筑面积131607.5平方米，包括地上建筑面积116380平方米，地下建筑面积为15000平方米，物业管理半地下建筑面积227.5平方米。项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，建成后可入住1323户，按每户3.0人计，总人口数为3969人。项目区共设停车场位906个，包括地上106个，地下800个。

温莎郡项目位于欢乐滨海城北侧，紧邻环湾大道和李村河，项目首期主推110-160㎡小高层和洋房产品，以及88-90㎡高层产品，刚需与改善置业者都有很好的选择。

占地面积:55418平方米
建筑面积:131607平方米
工程进度:还未正式动工建设(2012-02-16)
产权年限:70年
户 数:总户数1323户 当期户数1323户

温莎郡位于市北区瑞海北路，居欢乐滨海城核心位置，享欢乐滨海城所有高端配套，未来生活极其便利。并且温莎郡是目前片区内唯一一个临近环湾大道但是并不在环湾大道沿线的高级社区。项目距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。胶州湾毗邻环湾大道、308国道、重庆路、靠近济青高速公路，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海。

温莎郡临近环湾大道、大沙路立交桥，十五分钟直达市南区。未来还将享受地铁利好，M5号线通达欢乐滨海城，未来温莎郡的业主出行将更加便利。

温莎郡项目位于欢乐滨海城北侧，紧邻环湾大道和李村河，交通极其便利，目前周边路网已经规划完毕。欢乐滨海城作为海湾大桥桥头堡，通过海湾大桥15分钟即可到达开发区，由此去红岛和高新区也更加方便，不仅如此，通过目前正在修建的新冠高架桥，将来由欢乐滨海城到达市政府也仅需10分钟。作为欢乐滨海城的重要组成部分，可以说温莎郡将“享用”欢乐滨海城带来的所有利好。 除了目前交通方面有较大的优势外，项目向东为四方区北部老城区，区域内有开平路小学和中心医院等知名教育机构和医疗机构。在欢乐滨海城内，不少项目都在规划上不断完善着区域内配套，瑞海景园社区内设有一所幼儿园和9年一贯制学校。温莎郡所在的地区虽然不属于成熟配套区域，但欢乐滨海城庞大的开发理念，以及临海的优越地理位置，将极大提升该区域的发展潜力，待所有项目完成交付后，欢乐滨海城将成为岛城十分稀少的滨海生活区。

停车位:906

占地面积 55418㎡
建筑面积 131607㎡
产权年限70年