恩马文景园位于崂山区银川东路18号，地处崂山CBD商务区的核心位置，南临青岛啤酒城，近眺石老人2.5公里秀丽黄金海岸线，东依自然蜿蜒的崂山余脉，西侧毗邻浮山森林公园，面山朝海、离尘不离城。有多条公交线路通往城市的各个角落，距流亭机场30分钟车程，距市中心20分钟，距火车站30分钟，距汽车东站5分钟，是崂山CBD为数不多的纯板式高层人文社区。随着崂山商务区的不断成熟和完善，项目所在区域将成为青岛的又一个黄金CBD区。周边高档住宅写字楼林立，聚集崂山区高素质人群，为项目营造很好的人文环境。
恩马文景园总占地面积1.8万平米，总建筑面积10万平米，由5栋高层组成，共计约564户，户型以94㎡—160㎡平层为主，160-300㎡复式为辅，南北通透，提供最为优质的通风采光效果，且全部为精装修交付。社区实行全封闭式物业管理，24小时保安巡逻、全方位的智能化系统。
恩马文景园楼体外观采用公建化设计，外形典雅庄重，与西方国际化接轨，楼座均设有精装大堂，更提升了居住档次，既为客人来访提供了等待空间，又是老人小孩休憩的场所。
恩马文景园完全实现人车分流，绿化率高达40%，景观设计风格为新中式，采用一带二轴十二节点的设计原则，整个景观由水景中心带，两个入口轴线，十二个景观组团构成，小区三季有花、四季常绿，空气清新，绿色天然氧吧。让家园建在公园中，打造公园式住宅小区。
恩马文景园地处崂山CBD的商务核心区，但本项目可称为崂山CBD的第一静地。
五重静地分别是：
四山汇集：项目四周浮山、金家岭山、西山、午山、崂山五山环抱，面朝大海，是绝佳的风水宝地。
百米静地：楼座与海尔路之间相隔100米绿化带、前楼座与仙霞岭路相隔80米，保证小区不受噪音与尘土干扰，是商务区中难得的一片静土。
三维分流：小区采用三层立体式人车分流，保证小区行人安全性的同时，也营造了轻松安静的社区氛围。
多重静护：小区从智能安保系统、大堂安保、三层中空玻璃窗、加厚外墙保温层、动静分离的户型设计等多个方面为您营造静谧的生活空间。
仕居花园：小区景观采用一带二轴十二节点的设计原则，使小区人流被分散至各个景观组团，每个组团相互联系而又独有自己的安静空间。
城市配套有：省国际会展中心、海尔科技馆、青岛大剧院、现代艺术中心、青岛雕塑园、全国青少年活动中心、青岛市博物馆
教育配套有：青岛大学、中国海洋大学、青岛科技大学、青岛二中、浮山小学、崂山一中商
生活配套有：丽达购物广场、即将开业乐天玛特、即将建设的佳世客、利群购物中心和耗资70个亿打造的新啤酒城改造项目
娱乐配套有：高尔夫球场、马球场、石老人海滨度假区、丽池会馆
金融配套有：国内各大银行分布项目周边（中国银行、招商银行、光大银行、农业银行、中信银行、建设银行、华夏银行、交通银行）
医疗配套有：青医附院东院区、崂山妇幼保健院
交通：紧邻海尔路、银川东路，海尔路向北连接308国道，南至石老人，连接城市东西主干道香港东路。银川东路，向西连接城市东西快速路，交通哦便捷，周边312、314、110、125、313、362等多路公交，畅达四方。距流亭机场30分钟车程，距市中心20分钟，距火车站30分钟，距汽车东站5分钟。
大堂：项目每栋楼都有一个层高5米的大堂，采用新古典主义的装修风格。
精装修：聘请香港著名设计师，采用品牌材料，由知名装饰公司精心打造。
电梯：一梯两户.采用被誉为世界第一高速的国际品牌东芝电梯，时速高达2.5米/秒。
外立面：外立面底部采用有色石材，三层以上采用真实漆，高档典雅，能长时间保持光鲜亮丽，日久弥新。
户型：人性化的户型设计，做到了南北通透，格局方正，动静分离，功能明晰，视野开阔，气派的5.5米超大客厅开间。
景观：采用新中式景观设计风格，一带二轴十二节点的设计原则，整个景观由水景中心带，两个入口轴线，十二个景观组团构成，绿化率高达40%，是名符其实的公园式高尚生活社区。
智能化：小区设3级安防共计六大系统来保护您的生活不被打扰。
品牌联合：是由10年开发经验的恩马地产投资开发，享有盛名的青建零零一工程有限公司施工，世界顶尖物业管理公司世邦魏理仕做物业顾问等，多个品牌公司联合打造，品质与服务均有保证。
楼间距：小区在楼座规划上完全错落式布局，这种布局是较为稀有的，可使每栋楼前皆无遮挡，保证了每户的采光及开阔视野。
5栋29-31层的纯板式高层建筑，户型以94㎡—160㎡平层为主，160-300㎡复式为辅。 |
