青岛小镇位于西海岸小珠山南麓，紧邻规划中的西海岸新区CBD和小珠山森林公园，三面环山，南向面海。项目旅游景观规划总面积月5200亩，其中建设用地约1400亩。以风景卓绝的小珠山作为整体规划，在小珠山整体资源规划上，形成因独特景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系。由六大公园配套体系以及有机农场和植物园两大开放空间组成的，共计60余项设施配套，共同演绎青岛小镇的精彩生活。
一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套。
三期【观湖】在售，观湖社区位于青岛小镇约5200亩土地的东南部，东临交于用地，西邻小镇主干道山鸣路，南邻南湖公园，北邻中央公园，同步分享迎客广场及小镇中心两大便捷商业服务。观湖社区占地约10万平米，容积率为1，规划产品叠拼、MINI叠、联排、双拼及休闲自然公园——南湖公园。叠拼：建筑面积约150-160㎡，MINI叠：建筑面积100-110㎡，联排：建筑面积约180-250㎡，双拼：建筑面积约340-350㎡。项目于2014年开工，预计2016年竣工。

占地面积:3420000平方米
建筑面积:990000平方米
开工时间:2010-10-01
竣工时间:预计2016年三期竣工
物业管理：mini叠3.82元/平•月；小叠3.99元/平•月；小联排5.55元/平•月；双拼联排5.6元/平•月
开发商:山东小珠山建设发展有限公司
投资商: 青岛万科企业有限公司、新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）,山东科文集团,
物业管理公司:北京万科物业服务有限公司
按揭银行:中国建设银行、交通银行、光大银行、招商银行
工程进度:一期全交付、二期、三期部分已交付、四期在建、
停车位：1:1.14
户数：一期131户、二期900余户、三期650余户。
产权年限:70年 住宅70年产权

　青岛小镇是万科在青岛开发的最高端的国际半山别墅项目，位于政府大力发展的西海岸经济新区核心位置，紧邻规划中的西海岸CBD。紧邻国家4A级旅游景区——珠山国家森林公园，三面环山，南向面海，自然环境绝佳。整个社区将分八期开发，总规划建筑面积近100万平米。产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。整个一期位于半山区东部，踞于三山环抱的绝佳位置中。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。整个项目由十余家国际知名团队规划设计，小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套。

山东小珠山建设发展有限公司是由万科集团、新加坡政府产业投资公司（GICRE）和山东科文集团合资成立。
万科集团-目前中国最大的专业住宅开发企业，27年与40余座城市共同成长。2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”，2010年，总销售额超过1000亿，连续三年蝉联全球最大的住宅公司。2006年，万科进驻青岛。从魅力之城到金色城品，再到蓝山、生态城等，5年9城，成功将万科品牌引入青岛市场，得到了广泛的认可。
新加坡政府投资公司-成立于1981年，新加坡最大的国际投资机构，其主要业务是管理新加坡政府的外汇储备，目前管理的资产超过千亿美元。在全球30多个国家拥有超过300个直接或间接的地产投资项目，是目前亚洲规模最大的机构投资者之一，同时跻身全球前十大房地产投资公司之列。
科文集团-山东著名教育投资集团，总部位于济南，业务遍及省内外。主要从事教育、地产、旅游、科技、医疗卫生五大产业。
山东小珠山建设发展有限公司正在倾情打造的青岛小镇项目占地5100亩，坐拥风光秀美的山海景观和西海岸中央地带，是目前青岛最大的高端居住度假项目。具体规划有青岛市场稀有的高端别墅、超五星级酒店、山地SPA、高级度假村、私人会所、山地公园、景观峡谷、山地高尔夫、购物广场、幼儿园、国际学校、健康诊所等。如此完善的城市配套，将为居民提供更高品质的城市生活和度假选择，是未来大青岛的“城市新名片”。它将完美体现青岛特有的山海景观别墅及低密度城市生活的整体形象。随着海底隧道和跨海大桥的开通，青岛小镇将成为传承青岛特色、体现城市进步发展的一颗闪耀明珠。

自有配套：6大公园：南湖公园、冒险公园、禅修公园、森林公园、中央公园、迎客公园
3大景点：植物园、溪谷栈道、观山亭山
商业：地商业街。
商业购物：利群购物、佳世客、麦凯乐、家佳源、红星美凯龙、胶南商厦、维客商场、乐购商场、佳世客、佳乐家等。
酒店：金沙滩希尔顿酒店、凯宾斯基度假酒店、半岛酒店、蓝海金港大饭店、喜来登大酒店、红树林大酒店等。
医疗：西海岸医疗中心、开发区第一医院、胶南开发区医院、人民医院等。
教育：山东科技大学、北京电影学院、青岛理工大学、中国石油大学、黄海学院、胶南一中、致远中学、开发区一中等。
景观：珠山 4A级国家森林公园、野生动物园、琅琊台、齐长城遗址等。
自驾路线：驾车过胶州湾海底隧道，沿滨海大道向西南行驶至海港路右转，沿海港路向北行驶开城路左转约200米到达目的地。

停车位:赠送车位

占地面积 约5200亩
建筑面积 约1400亩
产权年限70年