德馨珑湖项目紧邻长江一路，向西通向烟青路可以向北直达即墨市区，向南直达城阳及青岛。
　　项目东侧紧邻石棚水库，后期将由政府出资将石棚水库打造成近8平方公里的湿地公园。周边银行，学校，菜市场近在尺尺，还有兴建中的大型购物超市，生活方便。城南小学、环秀中学、长江路中学即墨一中环绕周边，周边发展前景可观。
　　并且社区内建有一个大型高档幼儿园，约3000平米，能够为孩子提供良好的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。
　　德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为精装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。
　　整个社区采用西班牙地中海风格，它通过空间设计上连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透，用栈桥状露台、开放式房间功能分区体现开放性，同时，它通过选取天然的材料来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，进而体现地中海风格的自然思想内涵。外立面底部采用高档文化石铺装，除了显示整个小区的尊贵典雅之外，这样的装饰方法可使小区无论住多久立面都能够保持崭新如初。
　　社区以纯净水源地 “石棚水库”为依托，自然环境优美。水源地自然景观和人为绿化是不一样的，它能够提供更多的负氧离子，吸附更多的有害物质和杂尘，保证业主和家人的健康。社区楼座布局合理，楼间距30米—50米左右，而楼体高度基本只有30米左右，最大限度的保证了每一户的采光，通风和观景效果。
　　整个社区近15万平方米的园林景观，绿化率达百分之四十。 “三重精装”的设计理念推崇的是细节设计，分为室内精装、公共精装和园林精装三部分。园林景观设计借鉴新古典主义风格的园林艺术，遵循欧式皇家园林严谨对称、恢宏大气、精雕细琢的设计理念，真正实现 “出则繁华，入则宁静”的 意境。欧洲园林艺术注入整个社区，纵横东西、南北两大景观水系贯穿项目中心，社区西侧依托原有石棚水库泄洪道精心打造近500米长的滨水景观带，保证户户景色怡然。结合居住区景观自身的功能特点，设计局部强调严谨，沿小区中轴线延伸，空间收放自如，分为6大景观组团呈现。强烈的仪式感作为欧式园林的常用设计手法，在德馨珑湖项目中得以充分运用。
　　从业主居住安全性和居住氛围考量，社区采用全封闭人车分流的管理模式。在项目北侧长江一路为车行主出入口，项目东侧临石棚水库为人行主出入口。整个社区车位配比高达到近1:1的比例，车辆由车库入口进入地下停车场，再由停车场直接电梯入户，爱车在德馨珑湖感受到的再也不是拥挤而是随心的宽敞舒适，真正满足了舒适生活的需要。
　　为安全起见社区也是采用了很多现代化的安保设施，配合优质物业管理资质企业的服务，业主与家人的安全和生活均不必担心。为提升业主的生活品质，即墨城建公司花费重金打造三大便民服务设置，分别为项目北侧的珑湖会所、项目东侧近3万平米的商业部分，以及项目南端的高端幼儿园。后期入住之后足不出户即可享受到高端社区带来的身心享受，贴心的服务从早晨出门上班到晚上下班归家均可感受的到。
　　整个德馨珑湖社区户型配比纯粹，高车位配比，高绿化率，良好的园林景观规划，高端物业管理企业的服务，三重精装系统的引入使德馨珑湖能够将即墨地区的住宅品味更拉高一个档次，彰显着居住品位！

德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。产权年限为70年。其中A1、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A11栋5层；A2、A3、A10、A12栋6层；B1-B8别墅；C1-C6、C9-C12、C15-C17、D1-D6栋11层；C7、C8、C13、C14、C18、C19、D7-D9栋17层；D10栋22层；D11栋25层；D12、D13栋27层

即墨市长江一路路南（石棚水库西邻），项目西邻即墨主干道烟青路，向南可到达城阳和青岛；1路、5路、6路公交车直达项目周边。

即墨市城市建设开发有限公司始建于1987年，属房地产开发二级企业。公司现有职工181人，高级职称4人，中级职称18人，初级职称48人。现下设：即墨市城建物业管理有限公司、即墨市城建房地产交易服务有限公司。合资公司：即墨城建房地产勘察测绘有限公司、即墨市新源环保建筑材料有限公司、青岛锦绣源热电有限公司、即墨市工程建筑质量检测站等企业。公司是即墨市房地产开发龙头企业，连续多年被评为“山东省房地产开发百强企业”，先后获得“青岛市文明单位、青岛市十佳房地产开发企业”、“青岛市放心房销售先进单位” 、“青岛市守合同重信用企业”等许多荣誉称号。由于业绩突出被即墨市委市政府授予“即墨市突出贡献企业、即墨市一级强企”等荣誉称号。
公司以质量求生存，靠诚信赢顾客，用创新谋发展，全力打造健康、绿色、生态、和谐的城建房产品牌。目前，公司累计总投资额达10多亿元，住宅开发建设总量达150多万平方米，优良率90%，先后开发了新兴小区、鹤山路小区、和平1-4区、永兴小区、兴华小区、振华苑、安居二小区、德馨苑、德馨花园等十几个规模大、质量高、配套设施完善、全方位物业管理的花园式住宅小区。
今后，我公司将一如既往的以“造百年建筑，铸诚信之魂”为宗旨，坚持“以人为本、以德创业、依法经营、科技创新”的管理理念，为企业的持续健康发展不懈努力,为拓宽优美的城市居住空间、提高城市品位贡献力量。

　德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为精装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。

停车位:2650（地上542辆、地下2108辆）

占地面积 180000平方米
建筑面积 440000平方米
产权年限70年