聚焦二批次供地|李沧文昌路地块8520元/平米起拍 周边交通、教育配套一览

半岛全媒体记者 于红靓

21日，本年度青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡）中的李沧文昌路地块、市北青啤麦芽厂、城阳中心小北曲春城路3宗地块率先挂牌公告。3宗地总占地面积52732.5㎡，总建面99445.85㎡，起拍总价7.45亿。

其中，李沧地块位于李沧区文昌路以东、规划唐山路以南，与海信南岭风情相邻，地块占地面积17045㎡，容积率1.3，总建面22158.5㎡，楼面起始价8520元/㎡，起拍总价1.89亿元，最高限价9798元/㎡，限价2.17亿元，地块拍卖时间为2023年7月24日9时30分。目前附近在售楼盘主要有双子星城公园里、华新园君望公馆。

从地块配套规划、建设情况来看，地块西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂；地块西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学；地块西南侧规划社区卫生服务中心一处，210 床街办级养老院一处；地块西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。

根据拍卖公告，本次土地拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。本次拍卖出让地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。