上周10城二手房成交量创去年5月以来新高，南京、苏州涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

4月30日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第17周（4月22日~28日），重点10城二手住宅成交量为21174套，环比上涨12.83%，同比下跌13.9%。该周二手房成交明显发力，成交量创自去年5月份以来周度成交新高，处于中高位水平，但热度仍略不及去年同期。

从累计成交来看，截至28日，4月重点10城二手住宅成交71781套，较上月同期上涨8%，较去年同期下降14.82%。当前延续二手房成交表现好于新房的趋势，二手房韧性凸显，目前成交量已赶超3月，“银四”如期而至。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第17周监测重点城市中，8城二手住宅成交量环比上升，1城环比持平，其余3城环比下滑。其中，南京涨幅领跑，该周二手住宅成交2833套，环比上涨36.14%，二手房成交表现好于新房；苏州紧随其后，环比涨幅为24.93%；成都、东莞等6城环比涨幅均在15%以内。北京近期频频优化公积金贷款政策，助力需求稳步释放，政策效果持续显效，新房、二手房成交量再现稳步上升局面。

此外，厦门二手房成交稳态凸显，连续3周成交量基本维持在同一水平；杭州、上海、深圳二手住宅成交稳中趋落，环比降幅均在3%以内。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第17周重点50城的情绪指数为-0.87，较上周持平，仍位于市场低迷区间。当前市场情绪指数仍处于筑底阶段，暂未出现持续性改善迹象，行业调整尚未结束，市场情绪的修复需要时间。