关注二批次供地|市北、李沧等地5宗地块将拍，总价27.84亿元起

半岛全媒体记者 于红靓

8月31日，青岛第二批次供地中剩余5宗地全部挂牌，至此二批次预公告的14宗地全部出让。此次挂牌的5宗地分别是市北区的广昌路1号、李沧区的火车北站地块和世园会2宗地、西海岸石嘴子地块，5宗地总占地面积131694㎡，总建面30.51万㎡，起拍总价27.84亿元。其中，市北、李沧地块拍卖时间为10月7日9时30分，西海岸地块拍卖时间为9月26日10时。

市北、李沧3宗地块将拍，最高起始价13490元/㎡

市北地块位于广昌路以西、瑞安路以南，为商住用地，占地面积33931.4㎡，容积率3.13，总建面10.62万㎡，楼面起始价9920元/㎡，起拍总价10.54亿元，最高限价11408元/㎡，最高限价12.12亿元。

地块一周边公服配套的规划和建设情况：

1、道路：地块北侧、东侧为现状瑞安路、广昌路，西侧为规划路。

2、教育：地块周边有青岛颐和广场6班幼儿园、秀兰禧悦都9班幼儿园，南侧有规划18班初中、规划18班小学。

3、医疗：地块东向1公里左右为青岛海生肿瘤医院。

4、周边小区：地块周边颐和广场、秀兰禧悦都均为已建成小区。

李沧火车北站地块，具体位置为李沧区四流中路以西、规划站前路以北LC0101-41地块，占地面积26815.5㎡，容积率2.9，总建面77764.95㎡，楼面起始价8650元/㎡，起拍总价6.73亿元，最高限价9947元/㎡，最高限价7.74亿元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：地块南侧规划一处36班九年一贯制学校，地块北侧规划一处27班九年一贯制学校及沧海路小学；周边有李沧区中心医院和青岛市中心医院；四流中路、太原路已建成，地块周边另有规划站前路、规划十四号线、十号线；北苑风景花园和海怡新城。

世园会2宗地，其中，李沧区天水路以南、宾川路以东LC0604-13a（原LC0604-01）地块，占地面积约30208.7㎡，规划地上建筑面积约36250.44㎡,容积率1.2，起拍价13490元/㎡，起拍总价4.89亿元，最高限价15513元/㎡，最高限价5.62亿元；李沧区天水路以南、宾川路以东LC0604-15a（原LC0604-06）地块，占地面积约16776.7㎡，规划地上建筑面积20132.04㎡，容积率1.2，起拍价13440元/㎡，起拍总价2.71亿元，最高限价15456元/㎡，最高限价3.11亿元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：周边有规划30班初中，青岛第二中学院士港分校已建成；南侧规划青岛第八人民医院东院区正在建设；北侧天水路正常通行，西侧宾川路、东侧规划路尚未建成。

根据拍卖公告，本次拍卖出让地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

西海岸双珠路北地块4615元/㎡起拍

西海岸石嘴子地块，位于双珠路以北、七墩山路以东，占地面积约23962㎡，容积率2.52，规划建筑面积约6.47万㎡。楼面起始价4615元/㎡，起拍总价2.99亿元，最高限价5307元/㎡，限价3.43亿元。

地块周边配套情况如下：

1、道路： 地块北侧为向阳岭路，南侧为双珠路及滨海大道，东侧为海南路，西侧为七墩山路。

2、教育：地块西北侧紧邻七墩山路幼儿园；地块东北侧为西海岸新区兰亭小学，距离1.5km；西北侧为西海岸新区第六初级中学，距离2.2km。

3、医疗：地块西侧500米有西海岸新区区立医院。

4、周边小区：地块西侧为卓越西海岸小区，北侧为欧美世纪花园，东侧为石嘴子安置区及九方海悦华庭小区。

根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。