24.86亿元！市北、李沧4宗地底价成交 最高楼面价13490元/㎡

半岛全媒体记者 于红靓

7日，市北、李沧4宗地块拍卖，4宗地总占地107732.3㎡，总建面约24万㎡。最终，4宗地均底价成交，成交总价24.86亿元。

青岛通和底价竞得市北10.62万㎡商住地

具体来看，青岛通和悦章置地有限公司获得市北广昌路1号地块，总建面10.62万㎡，楼面价9920元/㎡，总价10.54亿元。根据拍卖公告，地块位于广昌路以西、瑞安路以南，为商住用地，占地面积33931.4㎡，容积率3.13，总建面10.62万㎡，楼面起始价9920元/㎡，起拍总价10.54亿元，最高限价11408元/㎡，最高限价12.12亿元。

地块一周边公服配套的规划和建设情况：道路：地块北侧、东侧为现状瑞安路、广昌路，西侧为规划路。教育：地块周边有青岛颐和广场6班幼儿园、秀兰禧悦都9班幼儿园，南侧有规划18班初中、规划18班小学。医疗：地块东向1公里左右为青岛海生肿瘤医院。周边小区：地块周边颐和广场、秀兰禧悦都均为已建成小区。

李沧区3宗地块底价成交，最高楼面价13490元/㎡

此外，7日，李沧区3宗地块底价成交。

中铁二十局集团房地产开发有限公司获得李沧区火车北站地块，总建面77764.95㎡，楼面价8650元/㎡，总价6.73亿。根据拍卖公告，李沧火车北站地块，具体位置为李沧区四流中路以西、规划站前路以北LC0101-41地块，占地面积26815.5㎡，容积率2.9，总建面77764.95㎡，楼面起始价8650元/㎡，起拍总价6.73亿元，最高限价9947元/㎡，最高限价7.74亿元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：地块南侧规划一处36班九年一贯制学校，地块北侧规划一处27班九年一贯制学校及沧海路小学；周边有李沧区中心医院和青岛市中心医院；四流中路、太原路已建成，地块周边另有规划站前路、规划十四号线、十号线；北苑风景花园和海怡新城。

青岛和达明峰置业有限公司、青岛旭力环创投资有限公司、青岛昌盛耀达投资有限公司获得世园会戴家2宗地，2宗地建面56382.43㎡，总价7.6亿元。根据拍卖公告，李沧区天水路以南、宾川路以东LC0604-13a（原LC0604-01）地块，占地面积约30208.7㎡，规划地上建筑面积约36250.44㎡,容积率1.2，起拍价13490元/㎡，起拍总价4.89亿元，最高限价15513元/㎡，最高限价5.62亿元；李沧区天水路以南、宾川路以东LC0604-15a（原LC0604-06）地块，占地面积约16776.7㎡，规划地上建筑面积20132.04㎡，容积率1.2，起拍价13440元/㎡，起拍总价2.71亿元，最高限价15456元/㎡，最高限价3.11亿元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：周边有规划30班初中，青岛第二中学院士港分校已建成；南侧规划青岛第八人民医院东院区正在建设；北侧天水路正常通行，西侧宾川路、东侧规划路尚未建成。