楼市315维权直通车│还有一年交房，却被告知无法交付！京华海悦：正在积极解决

半岛全媒体记者 李晓芳

买了期房就盼着早日交付，可对于京华海悦的业主来说，还有一年到交房时间，却收到了开发商中海外房地产（青岛）有限公司无法交付的告知函。2月20日，本报接到多位京华海悦业主的投诉，称该项目因无后续资金来源将无法交付，而业主去现场查看时也发现工地已经无人施工。

京华海悦的开发商为中海外房地产（青岛）有限公司。去年年底，管先生接到开发商发布的告知函，告知函称开发商因与集力鲁威集团有限公司的仲裁执行案件，京华海悦项目全部未售房源被青岛市黄岛区人民法院查封。项目虽已复工，但因无后续资金来源而无法支付相关工程款项，项目将无法交付。“告知函上没有写交付时间，这让我们已经买房的业主心里没底，贷款买的房子每月要还房贷，如果房子一直不交付怎么办？”管先生无奈地说。

“2021年7月买房时项目已封顶，两年过去了工程进度变化不大，目前工地内无人施工。”范先生介绍说，全款买的房子，一辈子的积蓄都投进去了，开发商通知的是无法交付，连个具体的交付时间都没确定。“现在开发商缺少资金，起码先把卖掉的房子建完交付，别让业主苦等。”

京华海悦工地现状

截至2月22日，经查询企查查，中海外房地产（青岛）有限公司涉及司法案件152起；有被执行人记录5条，被执行总金额约555.5万元；有被限制高消费记录7条；股权冻结1起，股权数额1000万元；经营风险94条，其中涉及债务/债权58条，合同违约33条。

对于京华海悦何时能交房，2月21日，京华海悦的工作人员表示具体交房时间不能确定，正在让施工单位施工，向相关部门汇报沟通，公司正在积极解决资金问题，努力实现保交楼。据了解，京华海悦是从集力鲁威集团购买的项目，后期双方产生纠纷引起诉讼。“之所以向业主发布告知函，是公司本着实事求是的态度，把事实主动告知业主，我们也在积极地解决此事。”

本报记者将持续关注此事。