楼市维权帮办丨买了绿地海外滩的房子，2年多还未网签！购房者：钱和会飞的小屋都“飞”了？

半岛全媒体记者 王瑜

近日，市民霍女士向半岛记者反映，2019年底她通过青岛会飞的小屋酒店管理有限公司（以下简称会飞的小屋）购买了市北区绿地海外滩的公寓，总共交了45万元的首付款。霍女士称会飞的小屋仅将其中约12万元的房款转交给了绿地控股集团青岛置业有限公司（以下简称绿地），双方有经济纠纷，导致她的新房至今无法办理网签。

投诉

买房2年多了，至今未能网签

2020年，霍女士在市北区绿地海外滩项目购买了一套公寓，但至今未能办理网签手续。霍女士告诉记者，当时这个项目仅有T1开盘了，其它几个楼座的房源都没有取得预售许可证。“绿地和会飞的小屋之间有合同，T1所有的房源都打包卖给了会飞的小屋，购房者想要买房，只能通过会飞的小屋。”

霍女士称，她在2019年底就将5万元定金打给了会飞的小屋，因为手里钱有些紧张，按照对方的要求，她又分批支付了40万元，首付款共计45万元。“最后一笔钱是2020年7月份付的，付完钱后销售说让回家等通知网签，想着房子还在建着，也没办法住，就没有多想。”霍女士说，因为迟迟无法网签，她也一直在催销售，但都没有下文。

直到去年2月份，霍女士接到了绿地打来的电话。“绿地的人说会飞的小屋欠钱，一部分房款没有交给他们，一共涉及22户，让我们做好准备，配合打官司。”霍女士说，她这才反应过来，自己可能被骗了。“我赶紧联系销售，但销售已经离职了，会飞的小屋也失联了。”霍女士有些慌了，难不成钱和会飞的小屋都“飞”了？

调查

包销公司和开发商之间有纠纷

霍女士向记者出示了绿地方面提供的一份收据，显示就霍女士购买的这处新房，会飞的小屋向绿地集团仅支付了12万余元。“这套房子总房款大约75万元，网签价格是在60万元左右。”霍女士说，按照一半首付款计算，现在她想要网签需要补给绿地大约18万元。“会飞的小屋把欠绿地的房款都均摊到了我们22户业主头上，有的业主买的房子面积大，总价得有100多万元，还是全款支付，损失更大。”

霍女士表示，最初绿地的态度很好，可后来却变了脸。“据我了解到的情况，可能绿地也欠了会飞的小屋一部分钱，之前在相关部门的协调下，绿地承诺要给我们兜底，会一起解决，可今年10月份再沟通的时候，新来的领导把之前的说法都给推翻了，让我们自己去起诉，现在直接连面都不见。”霍女士告诉记者，公寓马上要交房了，绿地和会飞的小屋之间有纠纷，但不关业主的事，她只想要尽快拿到属于自己的房子。

记者通过企查查了解到，目前会飞的小屋已经被列为被执行人，法人被限制高消费。该公司涉及多宗司法案件，其中就有同绿地的保险纠纷案件和合同纠纷案件。

律师说法

开发商应当承担责任

记者尝试联系会飞的小屋，但其对外登记的电话提示为空号。记者拨打了绿地控股集团青岛置业有限公司的电话，工作人员称将情况转达给相关部门，由公司新闻发言人来给记者答复。截至发稿前，半岛记者未收到绿地方面的回应。

针对此事，青岛市住建局房地产开发建设处工作人员表示正在处理当中。

记者就此事采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师认为，开发商将房屋打包委托给第三方销售，第三方因此受托销售房产的后果，应由开发商来承担。购房者按照指定的账户交付购房款的，购房者没有过错，开发商应当为此担责，包括为购房者交付房屋，办理权属登记等。

“开发商与第三方之间的纠纷，由其二者之间解决处理。购房者因购买所涉房屋而产生纠纷的，可以协商解决，或向主管部门反映解决，也可以依法向人民法院起诉。”张律师说。

半岛记者将持续关注。

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