上周10城二手房成交量“三连升”，杭州环比涨幅持续领跑

3月12日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第10周（3月4日~10日），重点10城二手住宅成交量为14463套，环比上涨11.23%，同比下降35.9%。相较新房而言，二手房成交更具稳健特征，成交量已现“三连升”，不过相较节前第5周15178套的成交量仍有小幅差距，下降约5%，同时该周二手房成交量同比继续维持下滑态势，降幅连续小幅收窄。

虽然二手房整体复苏速度相对较慢，但具备持续性回升的趋势及潜能。对于二手房接下来的成交走势，仍然维持稳步回升的预判，下周二手房成交量有望恢复至节前水平。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第10周监测重点城市中，仅深圳二手住宅成交量环比小幅回落，其余11个城市环比延续上升态势。其中，杭州涨幅持续领先，该周二手住宅成交1222套，环比上涨36.54%，当前杭州二手房加速修复的局势较为明朗，成交量已恢复至节前水平，二手房成交持续性略优于新房；佛山、苏州、厦门、东莞二手房成交量环比均超15%。同时，深圳二手房成交量环比小幅下降1.34%，但仍处于中高位水平。

另外，市场消息称周末北京二手房成交火热，但由于网签数据具有滞后性，从当前北京二手住宅网签数据来看，成交量稳步回升，环比微涨0.77%，且成交量暂未恢复至节前水平，升温迹象暂不明显，预计后续大概率会有所体现。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第10周重点50城的情绪指数为-0.84，与上周持平，连续3周驻足于市场低迷区间。虽然二手房成交端传递出持续稳健回升的积极信号，但市场情绪仍在筑底，暂未出现回升迹象。