360户！青岛市北区新项目规划出炉 拟建9栋住宅

12月10日，市北区SF0501-309A地块项目建设工程设计方案批前公示，地块位于市北区辽阳西路以南、南京路以西，由青岛博莱置业有限公司建设。

项目用地面积26572.1㎡，总建面94635.36㎡，地上建面66185.36㎡，其中，住宅建面54207.04㎡，项目容积率2.4，总户数360户。项目拟建9栋住宅（7-17层）、2栋商业商务楼（9层，12层）、1栋商业及配套楼（4层）、1栋小区大堂（1层）、配建邻里坊、物业管理用房等配套设施。

记者梳理发现，此前，9月12日，市北CBD片区辽阳西路以南、南京路以西地块拍卖，地块有2家开发商竞拍，最终，经过5轮，该地块被青岛博莱置业有限公司（中海地产100%持股）竞得，成交楼面价13180元/㎡，总价约8.41亿元，溢价率0.61%。

该地块周边有地铁3号线及地铁4号线，紧邻换乘站错埠岭站，交通较为便利；在教育与医疗资源方面，周边有青岛第五十三中学、市北区第一实验幼儿园、市北区第三实验幼儿园，规划周边有1处45班九年制学校、1处9班幼儿园；在医疗资源方面，现状周边有阜外心血管病医院，规划周边有1处社区卫生服务中心。周边有新业广场、诺德广场、富尔玛、抚顺路批发市场等商业设施；规划周边还有1处养老院、1处体育中心等资源。

从地块区位来看，地块所在市北CBD片区历来是“房企必争”之地，该地块配套成熟位置优势明显，尤其是交通，邻近地铁错埠岭站，出行方便。随着地块成交、规划落地，未来，新项目入市，或引发诸多关注。

（半岛全媒体记者 于红靓）