继续下降！2月青岛新房、二手房售价环比降幅均收窄

半岛全媒体记者 李晓芳

3月15日，根据国家统计局发布的2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，2月份，70城中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。其中，2月青岛新建商品住宅、二手住宅售价环比降幅有所收窄，同比降幅均扩大。具体来看，2月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.1%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降6.2%。

青岛新房：

售价环比下降0.3%，降幅继续回落

据国家统计局发布的数据，2月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月继续回落0.4个百分点；同比下降2.1%，降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年2月已“八连降”，环比降幅继续收窄。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年2月，同比现“三连跌”。

从户型来看，2月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均下降。具体来看，环比分别下降0.2%、0.1%和0.9%，降幅比上月分别回落0.2个百分点、0.5个百分点和持平；同比分别下降1.2%、2.3%和2%，降幅相比上月分别扩大0.6、0.9、0.9个百分点。

青岛二手房：

售价环比下降0.6%，降幅有所收窄

二手住宅方面，2月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月回落0.2个百分点；同比下降6.2%，降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年2月，已连跌11个月。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年2月已连续下降23个月。

从户型来看，2月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.8%、0.3%和0.7%，降幅比上月分别分别扩大0.5个百分点、回落1个百分点和回落0.1个百分点；同比分别下降6.5%、5.8%、6.4%，降幅比上月分别扩大1、0.4和1.3个百分点。

济南、烟台、济宁：

新房二手房售价环比继续下降

省内其他城市，2月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均继续下降，仅济南新建商品住宅售价同比上涨，其余同比均下跌。

具体来看，2024年2月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比上涨0.5%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降3.7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降6.4%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.1%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降5.4%。

解读：

2月70城商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄

针对价格变化情况，国家统计局城市司统计师王中华解读2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比继续下降。

2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。