维持降势!4月百城二手房均价环比连跌14个月(附排行榜)

2024-05-08 14:06 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (579682) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

5月7日,据诸葛数据研究中心发布的《2024年4月百城房价指数报告》,4月100个重点城市二手住宅市场均价为14622元/平方米,环比下跌0.91%,同比下跌6.19%。4月二手房市场均价总体维持降势,环比已连续下滑14个月;各等级城市二手房市场均价继续呈现“全跌”走势。目前房价仍处调整通道,“以跌为主”局势持续蔓延。

4月百城二手房市场均价维持降势,环比下降0.91%

据诸葛数据研究中心监测数据,4月100个重点城市二手住宅市场均价为14622元/平方米,环比下跌0.91%,同比下跌6.19%。4月二手房市场均价总体维持降势,环比已连续下滑14个月。其中,4月青岛二手住宅市场均价为18922元/平方米,环比下降1.89%,同比下降10.19%;济南二手住宅市场均价为16739元/平方米,环比下降0.39%,同比下降4.31%。

进入4月份,购房需求继续释放,二手房成交量延续上升态势,但房价仍在调整,“以价换量”行情延续。由于长时间市场信心的底部徘徊,导致价格短期内缺乏快速上涨的动力,预计接下来房价可能继续下滑。

4月各线城市房价持续“全跌”,一线环比降幅收窄

4月份,各等级城市二手房市场均价继续呈现“全跌”走势,一线价格相较二线、三四线凸显一定韧性。

分城市等级来看,4月一线城市市场均价为56454元/平方米,环比下降0.83%,同比下跌3.87%;二线城市市场均价为17510元/平方米,环比下跌1.15%,同比下跌7.63%;三四线城市市场均价为9276元/平方米,同环比分别下跌5.05%、0.6%。

超8成城市房价环比下跌,深圳连续2个月进入环比涨幅前十

4月份,百城房价延续“降多涨少”局面,且上涨城市数较上月进一步减少,下跌城市数创自2022年以来新高。13个城市二手住宅市场均价环比上涨,1城环比持平,其余86个城市环比下跌。目前房价仍处调整通道,“以跌为主”局势持续蔓延,二手房价格下跌城市已连续12个月超60城。

从环比涨幅前10的城市来看,三四线城市居多,其中,南昌涨幅持续领跑,4月市场均价为13208元/平方米,环比上涨1.83%;唐山位居涨幅第二,4月市场均价为11934元/平方米,环比上涨1.51%;鄂尔多斯、三亚等5城价格涨势亦较强劲,4月环比涨幅均超1%;一线城市中依旧是深圳唯一上涨,价格韧性特征凸显,已连续2个月进入环比涨幅前十。

从环比跌幅前10的城市情况来看,10城跌幅均超2.4%。其中,周口继续领跌,环比降幅为2.99%;其余9城中长三角城市占多数,当前房价下行压力仍然明显,如温州、泰州位列跌幅第二、三位,环比分别下跌2.97%、2.94%;上海近期二手房价格下行趋势似乎有所加重,本月环比降幅继续维持在2.7%以上水平,并已连续2个月进入跌幅TOP10行列。