552轮！市北一宗加油加气站用地引争抢，为哪般？

半岛全媒体记者 于红靓

5月31日，青岛市北区一宗地块引争抢！552轮竞价，创全市近5年叫价轮数新高！根据拍卖公告，该地块位于市北区瑞江路以北、昌嘉路以西，土地规划为加油加气站用地，土地面积4146.6平方米，规划建筑面积2000平方米，起拍价为19320元/平方米。

当日竞拍中，有两家企业参与了网上竞价，历时近70分钟、经过552轮竞价，最终由济南瀚通石化有限公司以楼面地28100元/平方米竞得，溢价率45.45%，出让金总价为5620万元。据卓易数据统计，该地块土拍出价552轮数，突破青岛近5年的最高轮次纪录。

地块为何如此受欢迎？

业内人士分析，或与地块用途有关。另外，从位置上看，地块位于市北欢乐滨海城，该片区刚刚签约了山姆，山姆规划建设地上两层约2万平方米的购物空间、地下两层为配套停车场，提供约1200个停车位。山姆在市北区落地中心店的同时，计划首期在全市布局建设6个以上云仓。项目预计在2024年下半年正式开工，力争在2026年内实现开门纳客。有机构分析，大型商业体成交后所带来的高人流量和车流量，或带动片区需求提升。