上周15城新房成交量回升,环比涨超一成

2024-06-18 13:41 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (26716) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

6月18日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第24周(6月10日~16日),重点15城新建商品住宅成交量为14913套,环比上升11.37%,同比下降27.33%。第24周新房市场成交活跃度有所回升,成交总量环比止跌转涨,但同比仍维持下滑态势,成交量也暂处于中低位水平。

第24周监测重点城市中,呈现“涨多跌少”分布,12城新建商品住宅成交量较上周上升,4城环比下跌。其中,温州环比涨幅领跑,第24周新房成交1065套,较上周增长翻倍,不排除在端午假期的影响解除下,购房需求集中释放,带动成交快速回升;宁波、东莞、无锡环比涨幅均超30%。

同时,监测的3个一线城市中,北京、深圳成交量环比上涨,上海持续回落。具体来看,3城短期新房市场状态各异,其中,北京成交量上升主要体现为“恢复”,第24周新建商品住宅成交613套,较上周上涨21.15%,但成交量仍处于偏低水平;深圳则体现为“短暂热度上升”,成交量连续2周小幅上涨,且高于5月中下旬水平。上海虽然整体成交规模持续走低,但优质改善盘热度仍然较高。此外,武汉、青岛、郑州新房成交量均现环比“二连降”。

从累计成交来看,截至16日,6月重点15城新建商品住宅成交30637套,在五一小长假期间购房需求释放滞缓的情况下,较上月同期上升9.99%;但热度仍不及去年,较去年同期下降34.33%。

目前,距“5·17楼市新政”出台已有一个月。在此期间,各地积极跟进,利好政策不断出台,覆盖调整首付比例、贷款利率以及放松限购、探索收购库存商品房用作保障性住房等多个方面。从楼市网签数据来看,整体效果较为温和,新房成交在本轮新政下的积极变化似乎更为明显,5月份总体成交量呈上升态势,进入6月,继上周成交短暂下滑后,第24周又现恢复迹象。预计接下来本轮新政仍有发酵空间,叠加房企冲刺年中业绩加大促销力度,6月新房成交量有望继续上升,但在去年高基数下,成交热度或仍难赶超去年。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据)