上周10城二手房成交量环比持续回落，仅佛山、厦门唯二上涨

8月6日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第31周（7月29日～8月4日），重点10城二手住宅成交量为16289套，环比下降7.56%；同比上涨22.89%，同比实现“九连涨”。从累计成交来看，截至4日，8月重点10城二手住宅成交6653套，较上月同期下降46.32%，较去年同期下降21.8%。

二手房第31周及累计成交趋势暂不可观，周度成交量环比“二连降”，累计同环比亦下降，但当前成交总量仍维持在中高位水平。7月中央政治局会议提出积极支持收购存量商品房用作保障性住房，消化存量、优化增量相结合政策措施，未来政策端将继续保持宽松支持基调，预计接下来二手房成交量或现稳中有升态势。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

分城市来看，二手房单周及累计成交趋势均以跌为主，其中，第31周仅有2城二手房成交量较上周上升，10城环比下跌。累计来看，截至4日，8月仅有上海新房成交总量赶超上月同期，其余11城均呈下滑态势；累计同比方面，3城上涨、8城下降。

具体城市来看，佛山、厦门第31周二手房成交量环比唯二上涨，涨幅分别为20.5%、18.3%。上海第31周二手房成交量环比下跌6.7%，但8月前4日成交总量赶超7月同期，涨幅为7.1%。对比北京、深圳2城来看，第31周北京二手住宅成交3352套，截至4日，8月以来共成交1104套，较去年8月同期下降15.5%，较今年7月同期下降45.3%；深圳8月前四天共成交399套，较去年8月同期微涨1%，较今年7月同期下降53.3%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第31周重点50城的情绪指数为-0.88，较上周持平，市场情绪指数连续24周处于低迷区间。近期央行年内第二次降息、中央政治局会议定调支持收储商品房等，目前来看似乎并未对市场情绪起到提振作用。当前市场供求关系暂未明显改善，市场预期依然较弱，情绪指数短期内或难扭转低迷局面。

（半岛全媒体记者 李晓芳）