前8个月百强房企拿地总额同比下降四成，绿城、建发新增货值居前

9月2日，中指研究院发布《2024年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。榜单显示，2024年1-8月，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比下降40%，相较1-7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高，TOP100企业拿地总额同比降幅继续扩大。

从新增货值来看，绿城中国、建发房产和华润置地位列前三。1-8月，绿城中国以629亿元新增货值占据榜单第一，建发房产以613亿元新增货值位列第二，华润置地新增货值规模为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-8月新增货值总额4506亿元，占TOP100企业的31.1%，新增货值门槛为61亿元。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁、华润置地等在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储，宁波江山万里、伟星房产、得力房产等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，8月入榜地块成交金额门槛为16亿元。入榜地块中，上海市徐汇区斜土街道xp28D-07地块以总价48亿元位居榜首，该地块单价高达131045元/平。从城市来看，上海有3宗地块入榜，总成交金额为93.2亿元，广州、杭州均有2宗地块入榜单，总成交金额分别为65.5亿元、36.4亿元。

（半岛全媒体记者 李晓芳）