并购活动热度回落，头部房企加快资产处置

半岛全媒体记者 李晓芳

9月20日，根据中指研究院监测，8月房地产行业共进行9笔并购交易，比上月减少7笔。其中，6笔交易披露交易金额，总交易规模约75.1亿元，环比增加41.6%，平均单笔交易规模12.5亿元，环比增加112.4%。从并购交易总的数量来看，8月并购活动热度持续回落。

从交易标的业务类型看，8月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及物业项目等。住宅开发方面，头部房企通过收购项目公司股权获取优质项目、扩大品牌影响。招商蛇口联手上海徐汇城投、南昌市政公用集团组成的联合体收购上海新长桥企业发展有限公司100%股权，接手徐汇区新长桥城市更新项目。招商蛇口获得上海核心区域的优质项目，将有助于提升在上海的市场地位，同时也为保持自身业绩稳健提供确定性。

头部房企加快资产处置，住宅业务布局更加聚焦。2024年1~8月，华润置地挂牌与处置多处资产，同时获得多幅优质地块，权益拿地金额159亿元，稳居行业前列，其中位于北京、广州、杭州、成都和武汉等核心一二线城市的拿地金额占比接近80%。在8月末举办的2024年上半年业绩会上，华润置地管理层表示，2024年全口径销售方面华润置地要力争行业前四。这些优质地块预计将为华润置地业绩提供扎实基础，不断巩固和提升行业地位。