拟建16栋8至17层住宅！李沧石牛山路西地块规划出炉

7月6日，李沧区青银高速东LC0301-03地块住宅项目建设工程设计方案批前公示，项目位于李沧区青银高速收费站以南、青银高速以东、规划六路以北、石牛山路以西，由青岛昌明置业有限公司建设。

根据公示信息，项目拟建16栋8至17层住宅，1栋13层商业塔楼，2栋社区大堂，利用周边地势高差，沿石牛山路和规划六路布置配套商业、邻里坊等公服配套设施。项目规划用地面积44320.7㎡，总建面158115.35㎡，地上建面115109.35㎡，其中住宅建面103494.6㎡，户数774户，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位1176个。

记者梳理发现，此前，3月，LC0301-03地块拍卖，最终，该地块被青岛昌明置业有限公司底价竞得，成交楼面价9010元/㎡。在这之前，相关部门发布控规调整公示，该地块用地性质由原商业商务用地变更为二类居住用地，同步完善公共服务配套设施，进一步适配片区居住功能需求。

地块周边公服配套的规划和建设情况：教育设施方面：周边2处小学（现状铜川路小学、LC0301-06小学），2处幼儿园（惠水路幼儿园、LC0301-07幼儿园)，规划1处初中；医疗、养老设施方面，周边1处现状李沧区社会福利院、1处现状街道级卫生服务中心，规划1处养老院、1处医疗设施；文体设施方面：周边规划1处街道级体育活动中心；商业设施方面：周边规划1处社区农贸市场；城市公园绿地方面：周边现状青龙山公园、李村河公园等。

从片区整体来看，近期，东李片区多宗地块成交、规划出炉，目前片区内多盘林立、产品业态丰富，未来片区竞争更加激烈。

（半岛全媒体记者 于红靓）