半岛验房丨动投通汇阅新房裂纹多多，伤了业主心！最长达2.5米，验房师怀疑是贯穿裂

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间：12月18日

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：动投通汇阅

开发商：动投集团

房屋面积：约104平方米

12月18日，半岛验房团走进城阳区动投通汇阅小区验房。报名业主的新房为毛坯交付，房屋面积约为104平方米。经过查验，这处新房共有17处问题，以次卫和次卧问题最为集中，最严重的属墙面裂纹，比较明显的有10余处，最长达2.5米，验房师怀疑这条2.5米的长裂纹为贯穿裂，墙体有问题。

墙面10余处裂纹，最长达2.5米

墙面工程是整个毛坯房查验过程的重要一项。刚刚进入室内，验房师就发现入户玄关东墙面和北墙面均有裂纹。“北卧室北墙面有2处裂纹，东墙面有2处裂纹，主卧室、次卧室墙面也都有裂纹。”验房师指出，墙面裂纹较多，是这处毛坯房存在的最大问题，其中次卧室墙面有一条竖向裂纹，长达2.5米。“这条长裂纹所在的墙体另一面相同位置也有竖向裂纹。”验房师怀疑2.5米裂纹是贯穿裂，是墙体的问题，但需要将抹灰层全部铲开才能最终确定。

（墙面裂纹情况严重）

“其它位置的应该是抹灰层有裂纹，铲开腻子层观察，如果是抹灰层裂，还要铲开抹灰层，用防裂网布再重新抹灰。”验房师说。

卫生间、玄关有空鼓，需及时维修

验房师使用响鼓锤对室内空鼓情况进行了查验。验房师介绍，通过响鼓锤敲击墙面发出的不同声音，就能够判断是否存在空鼓问题。经过查验，这处毛坯房墙面空鼓情况比较好，仅次卫生间和入户玄关北墙面有空鼓。

“空鼓最好集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。”验房师称，一般维修方法是要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。尤其毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，容易脱落。

验房师用激光标线仪还测量出次卫生间一处阳角有不顺直的情况，偏差约10毫米。验房师建议，在不影响正常使用的情况下，阴阳角不顺直也可不做维修，但卫生间和餐厅若存在阴阳角不顺直的情况会影响到后期瓷砖铺贴。

等电位线未接，电源线未套管保护

“这处毛坯房安全隐患也比较多。”验房师指出，两个卫生间等电位线均未接，弱电箱内电源线未套管保护。按照要求，等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则，就起不到这样的作用。”验房师介绍。

（等电位线未接）

另外，生活阳台插座与插头不匹配，需要更换；次卫生间地暖管有接头；次卧室窗户扇关闭不严；厨房窗户洞上有缺口。

（地暖管有接头）

针对验房查验出的问题，记者电话联系到开发商青岛动车小镇投资集团有限公司，办公室的工作人员表示会尽快联系相关部门同事给记者回复。截至发稿前，动投集团尚未对此事做出回应。半岛记者将持续关注。

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