鲁信含章花园是由山东鲁信置业有限公司开发的一个大型纯生态居住社区，小区总占地135亩，建筑面积约21万平米，绿化率约为43.9%，规划有11栋高层，约2000余户，整个小区的户型均为精致实用的小户型，面积分为60、96、108平米三种，我们小区在规划和建造中有三个亮点，在下面的讲解中我会一一为您介绍。
从大环境上讲，小区位于青岛市崂山区CBD附近，坐落在辽阳路北，合肥路以南，劲松七路以西，劲松九路以东，其周边的各项配套设施均很齐全。
售楼处位于这个位置，小区共设有三个出入口，最南面是将来的主入口，在劲松九路上有小区的人行出入口，合肥路的这个位置是小区的车行出入口。
小区周边交通便利，紧邻合肥路、辽阳路、海尔路等城市主干道，周边分布有数十条公交线路，有规划中的地铁M2号线，步行十分钟左右即可到达，您若是驱车的话，从合肥路经由海尔路，到达石老人、啤酒城、青医附院等地也仅需十分钟左右。小区周边的各项配套设施十分齐备，在辽阳路上有已经建成的易初莲花超市，大型农贸市场，同安路上有正在建设中的大拇指广场，而且小区紧邻国信体育馆，该体育馆内设有游泳馆、羽毛球馆、健身俱乐部等多种休闲设施，这些设施可以充分满足您购物休闲的生活需求。另外，小区周围规划有多所小学和幼儿园，师资力量雄厚，位于合肥路上的青岛专科医院已经投资建设，该医院将会成为青岛市最权威的专科诊疗中心。值得一提的是我们小区部的配套设施也非常齐全，小区南面规划有幼儿园，小区东面都是网点，银行邮局医院等设施应有尽有，即使不出社区，基本的生活需求也能得到满足。从这些方面综合来看，含章花园是目前该区域内最为成型的一个社区。
现在我们具体看一下小区内的规划布局，小区的地下建有1000多个停车位，大部分电梯都可以通往停车场，基本上实现了人车分流，保证了小区内的环境和安全。从图上我们可以看到，楼座都分布在小区的四周，按照国家标准，我们小区至少可以建设13—14个楼座，但是为了打造小区内的独特景观，我们舍弃了这3到4个楼座的位置，把整个小区的中心全部作成了绿化景观，小区中心的大面积绿化是青岛市乃至山东省居民小区中最大的一个景观花园，这也就是我们提到的小区的第一个亮点。我们的景观设计仿照了英国的自然风景园林，利用大的空间尺度和地形形态加之车行和人行的有机区分，营造出了小区优雅浪漫的整体氛围，从图上我们能看到，小区中心利用木栈道围合处多个大小不一形状各异的草坪，并在沿路的地方布置了多处休闲廊架和景观小品，漫步在小区中，一步一景，就犹如置身于世外桃源。 由于小区尚在建设施工当中，可能您对于绿化景观还没有很直观的印象，我建议您可以参观一下鲁信未央和鲁信长春花园，尤其是鲁信长春花园的绿化景观，在青岛市绝对是屈指可数的，而我们最注重的就是公司的可持续发展，因此项目肯定会越做越精细，所以含章肯定会青出于蓝，相信看过这两个项目您就会对我们含章的绿化景观有一个大致的直观了解。
从图纸上我们可以看出，小区的楼座都是板式结构，房间内的开间都很大，进深相对较小，再加上小区地势较为平坦，且楼间距都在50米以上，因此房屋有较强的均好性，户户有采光，户户能见到景观。在户型的设计上，我们做到了超前一步，率先推出了老少居，这也就是前面我提到的小区内的第二个亮点。所谓老少居即一个相对较大的房屋紧邻一套60平米的小房屋，我们为什么会这么设计呢？首先从小区的地理位置而言，我们紧邻海尔路，现在该路段已经成为青岛一个新的发展中心，沿路大量的写字楼已经投入使用，许多大型的银行、企业纷纷在此落户，而且小区北面紧邻海尔工业园，加之我们小区的房子都是中小户型，因此这些因素决定了小区的客户群会以青年白领居多，作为年轻人，在置业之后最先面临的问题就是孩子的抚养和老人的照料，因此我们的老少居便成为了最佳的选择，这样的设计既满足了我们照顾老人和孩子的客观需要，同时又为双方创造了相对独立的空间，避免了许多的矛盾，可谓一举两得，至于具体的户型我稍后会为您做详细的介绍。
您应该听说过，我们公司在青岛曾经开发过鲁信长乐、未央、和长春花园等项目，基本上鲁信开发的每一个项目都堪称经典之作，都是当时房地产行业的标杆，因此我们公司坚持品牌效应，视客户为上帝视品牌为生命，在鲁信含章的开发中，不管是土建还是装修我们选择的都是具有一级资质的施工队伍，从根本上保证了房屋的质量。在开发了鲁信长春这一大型项目之后，我们公司对鲁信长春在土建和装修中出现的问题多次反复召开会议，吸取长春花园开发中的经验，更重要的是对出现的问题不论大小，逐一进行深层次的研究，找出解决每一个问题的最佳方案，应用于鲁信含章花园的开发中，做到防患于未然，完全杜绝以前出现的一些质量瑕疵，相信在我们公司的努力下，含章花园必将成为一个精品项目。
小区的第三个亮点就是我们全部的房屋都是精装修交付。提到精装修，您可能会问，现在很多小区都是精装修交付，为什么偏偏说你们小区的装修就是亮点呢？我不知您是否参观过鲁信长春的样板间，长春花园的样板间推出以后，在青岛引起了极大的轰动，鲁信独特的装修风格引领了当时乃至数年以后青岛家装的大方向，一时之间成为众多房地产公司和个人装修的模仿对象，而且鲁信长春将近5000户全部都按时实现了精装修交付，客户满意度较高。因此，在房地产装修领域内，鲁信有着极其丰富的经验。对于含章花园的装修，我们在长春花园精装修的基础上，对装修方案进一步细化，更加注重装修的细节和实用性，施工管理更加科学到位，力争在鲁信长春的基础上，多创新多尝试，使含章的装修再次掀起一股潮流，成为青岛家装的领军者。
我们公司充分发挥集团优势，与一些世界知名品牌签订了长期的战略合作协议，使您花最少的钱享受到最优质最顶级的产品。你应该知道，鲁信长春花园在装修中采用的许多产品都是世界顶级品牌的，含章花园的在装修材料的选择上比鲁信长春更为精细化人性化更加注重产品的耐用性和美观性，比如说，我们房屋内全部都是海尔三菱重工的户式中央空调，地暖供热，每户均配备燃气热水器，采用的厨具全部是德国柏丽原装进口的，洁具都是TOTO的，衣柜用的是史丹利的最新产品，房间内的开关插座用的是德国施奈德品牌，应该说房间内所有的配套设施都是一流的，都比鲁信长春的用材更为先进讲究，相信您所花的每一分钱都物超所值。
含章本身的寓意就是纯洁无瑕的美玉，而我们公司的也会精雕细刻，尽全力将其它打造成一个精品，使其成为名副其实的宝玉，让住在小区里的人自豪骄傲，让小区以外的人欣赏羡慕。

鲁信含章花园是由山东鲁信置业有限公司开发的一个大型纯生态居住社区，小区总占地135亩，建筑面积约21万平米，绿化率约为43.9%，规划有11栋高层，约2000余户，整个小区的户型均为精致实用的小户型，面积分为60、96、108平米三种。现在我们具体看一下小区内的规划布局，小区的地下建有1000多个停车位，大部分电梯都可以通往停车场，基本上实现了人车分流，保证了小区内的环境和安全。从图上我们可以看到，楼座都分布在小区的四周，按照国家标准，我们小区至少可以建设13—14个楼座，但是为了打造小区内的独特景观，我们舍弃了这3到4个楼座的位置，把整个小区的中心全部作成了绿化景观，小区中心的大面积绿化是青岛市乃至山东省居民小区中最大的一个景观花园，这也就是我们提到的小区的第一个亮点。
从图纸上我们可以看出，小区的楼座都是板式结构，房间内的开间都很大，进深相对较小，再加上小区地势较为平坦，且楼间距都在50米以上，因此房屋有较强的均好性，户户有采光，户户能见到景观。在户型的设计上，我们做到了超前一步，率先推出了老少居，这也就是前面我提到的小区内的第二个亮点。所谓老少居即一个相对较大的房屋紧邻一套60平米的小房屋，

从大环境上讲，小区位于青岛市崂山区CBD附近，坐落在辽阳路北，合肥路以南，劲松七路以西，劲松九路以东，其周边的各项配套设施均很齐全。
售楼处位于这个位置，小区共设有三个出入口，最南面是将来的主入口，在劲松九路上有小区的人行出入口，合肥路的这个位置是小区的车行出入口。
小区周边交通便利，紧邻合肥路、辽阳路、海尔路等城市主干道，周边分布有数十条公交线路，有规划中的地铁M2号线，步行十分钟左右即可到达，您若是驱车的话，从合肥路经由海尔路，到达石老人、啤酒城、青医附院等地也仅需十分钟左右。

山东鲁信置业有限公司是山东省国际信托投资公司的控股公司，成立于1998年12月31日，注册资本6531万元，主营房地产综合开发。现有员工53人。
公司开发的第一个项目是鲁信长乐花园。鲁信长乐花园位于青岛市福州南路39号，用地面积24300平方米，总建筑面积78000平方米，其中地上62000平方米，全部为板式小高层公寓，带电梯，一梯两户；地下为16000平方米的大型停车场。1999年10月破土动工，2000年11月28日竣工验收，2000年12月起陆续交付使用。目前已全部销售完毕，共实现销售收入27000万元。
公司开发的第二个项目是鲁信未央花园。鲁信未央花园位于青岛市石老人旅游度假区，北依浮山，南邻雕塑公园，用地面积111422平方米，规划总建筑面积120000平方米。其中一期建筑面积76000平方米，已开发完成并基本销售完毕，可实现销售收入60000万元。
公司开发的第三个项目是鲁信长春花园。鲁信长春花园位于青岛市浮山新区，南依浮山公园，东邻颐中体育中心，占地面积479,831平方米。鲁信长春花园属青岛市大型社区—浮山新区的一部份，规划总建筑面积100万平方米，概算总投资200,000万元。目前已全部结构封顶，计划2008年奥运会之前全部竣工验收并投入使用，预计可实现销售收入425,000万元。
公司现有资产总额148,000万元。

鲁信含章花园现在售房源面积60、96、108平，60平房源均价13000元/平，96平房源均价14800元/平、15800元/平，108平房源均价16000元/平，精装修，精装标准2000元/平。2011.11

2-13号楼全部封顶，内墙估计已全部砌好（8号楼已全部砌完），正在走电管、水管等，已经完成大半了，离精装修还得一段时间吧。1号楼现在起到十一二层的样子，估计再过五个月左右应该封顶吧。小区里绿化部分，树已经种上了，雏形已经显现出来

停车位:1000多

占地面积
建筑面积
产权年限