半岛验房丨门扇直打晃、地板直冒灰 李沧中南林樾精装房安全隐患也不少

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 中南林樾

房屋面积：约117平方米

开发商品牌：中南集团

验房公司：安信验房

近日，李沧区中南林樾一期集中交付，在业主邀请下，半岛验房团查验了一处面积约为117平方米的精装房。经验房师查验，这处精装房共有30余处问题，整体质量不错，地板局部铺设牢固且冒灰、多个门扇手试晃动，这几点问题比较突出。除此之外，验房师指出多处安全隐患，也是这处精装房的一大硬伤，如客厅光纤信息箱内插座缺地线等。

门窗问题不少，多扇门手试晃动

进入室内，验房师先从入户门查验起，入户门就有多处问题，两侧外门套收口不严，西侧外上门套拼接缝处不平，门框与门套闪缝，下门槛东侧收口不严。

（门框闪缝）

验房师检查发现，室内多个门扇都存在晃动的问题，手握门把手，轻轻前后摇动，门扇随之打晃明显，并能听到响动声。

另外，次卧阳台门玻璃有划痕；厨房推拉门关闭上下闪缝不一致；主卧东侧窗户少防水盖帽；主卫北侧门套收口不严，窗户关不严，手试晃动，上方有划痕，下方玻璃压条拼接缝处闪缝；次卫窗户把手松动；北卧窗户少防水盖帽。

地板局部不牢固，冒灰现象严重

三个卧室均存在地板局部铺设不牢固的问题，经验房师踩踏的多个位置，地板都很明显上下活动。“地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范。”　验房师说。

南向的两个卧室地板冒灰现象严重，尤其是房间内部四角位置，一跺脚就会从地板缝隙中向外溅出白色的粉末。

（地板冒灰）

验房师解释，地板冒灰主要有3个原因，一是在地板铺设之前，卫生没有打扫干净，二是施工过程中，修补墙面掉落一些灰尘，三是踢脚线安装之后，墙面可能会掉墙皮。验房师称，地板冒灰要及时清理，不然很影响日后的居住体验。

餐厅卫生间空鼓集中，建议维修

瓷砖铺贴情况是精装房查验工作的重点。验房师用响鼓锤查验出，厨房和卫生间均有多处空鼓。

验房师称，空鼓砖的数量虽然不多，但都在厨房和卫生间，建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修的话容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

地暖管路无分路标识，插座缺地线

安全问题也是这处精装房的一大硬伤。验房师指出，主、次卫生间所有外露金属角阀等电位线均不通，厨房地暖管路无分路标识，客厅内光纤入户信息箱内插座缺少地线。“插座缺地线的话，后期业主在用电过程中，如果发生短路，漏电保护器不会跳闸，要及时报修。”验房师提醒。

（插座缺地线）

在验房的过程中，针对查验出的问题，开发商现场安排快修人员进行维修。“我们的快修队人员数量是比较充足的，当下能解决的问题当下解决，比较负责的基本上2到3天能给业主处理好。”工作人员说。

扫码小程序可抢免费验房名额

半岛验房活动火热进行中。业主通过半岛验房小程序或拨打80889624可预约免费验房，名额有限，先到先得。没抢到免费验房名额的业主可参与团购验房。

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