继续降价！2024年1月，青岛新房、二手房售价同环比均降

半岛全媒体记者 李晓芳

2月23日，根据国家统计局发布的2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，1月份，70城中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。其中，1月青岛新建商品住宅、二手住宅售价同环比均降。具体来看，1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降1.3%；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降5.4%。

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售价环比下降0.7%，降幅有所回落

据国家统计局发布的数据，1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月回落0.1个百分点；同比下降1.3%，降幅比上月扩大1.1个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年1月已“七连降”，环比降幅有所收窄。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年1月，同比现“两连跌”。

从户型来看，1月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均下降。具体来看，环比分别下降0.4%、0.6%和0.9%，降幅比上月分别回落0.3个百分点、持平和回落0.3个百分点；同比分别下降0.6%、1.4%和1.1%，相比上月分别由涨0.1%转为降0.6%、扩大0.9个百分点、由涨0.5%转为降1.1%。

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售价环比下降0.8%，降幅有所扩大

二手住宅方面，1月青岛二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.3个百分点；同比下降5.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年1月，已连跌10个月。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年1月已连续下降22个月。

从户型来看，1月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.3%、1.3%和0.8%，降幅比上月分别分别回落0.3个百分点、扩大1.2个百分点和回落0.5个百分点；同比分别下降5.5%、5.4%、5.1%，降幅比上月分别扩大0.4、1和0.2个百分点。

济南、烟台、济宁＞＞

新房二手房售价环比继续下降

省内其他城市，1月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均继续下降，仅济南新建商品住宅售价同比上涨，其余同比均下跌。

具体来看，2024年1月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨1.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.2%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降5.8%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降2.7%；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降5.2%。

解读：

1月70城商品住宅销售价格环比降幅收窄

针对价格变化情况，国家统计局城市司统计师王中华解读2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

环比来看，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

同比来看，商品住宅销售价格同比整体延续降势。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。