1~5月TOP100房企拿地总额同比下降26.7%，央企国企仍是拿地主力

半岛全媒体记者 李晓芳

6月3日，中指研究院最新发布《2024年1~5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。榜单显示，2024年1~5月，TOP100企业拿地总额3146亿元，同比下降26.7%，相较1~4月降幅进一步扩大。4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。

从新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。2024年1~5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，建发房产新增货值规模为447亿元，位列第二，华润置地以443亿元新增货值位列第三。TOP10企业2024年1~5月新增货值总额3125亿元，占TOP100企业的30%，新增货值门槛为43亿元。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。中建壹品在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。滨江集团等民企也在重点深耕区域补充土储。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，5月入榜地块成交金额门槛为13亿元。入榜地块中，北京市石景山区首钢园区一地块以总价58亿元位居榜首。从城市来看，上海共入榜3宗地地块，总成交金额为95亿元；北京入榜2宗地块，总成交金额为100亿元；温州作为榜单中唯一三四线城市，瑞安市安阳单元05~13地块以13亿元入榜。