上周15城新房成交环比上升4.56%！济南、青岛涨势领先

2023年第21周（5.15～5.21）诸葛找房数据研究中心监测重点城市新建商品住宅成交量环比上升4.56%。从新房来看，济南成交量涨势遥遥领先；其次为青岛，南京位居涨幅第三。

第21周，监测重点15城新建商品住宅成交量为24827套，环比上升4.56%。15城中，有9城新建商品住宅成交量呈现上升态势，6城成交量下降。

成交上涨城市中，济南该周新房成交1570套，环比上涨338.55%，涨势遥遥领先；其次为青岛，成交2180套，环比涨幅为30.38%，位居涨幅TOP2，同属山东省，近期济南、青岛受到旅游热度的拉动，房地产市场活跃度较高；南京位居涨幅第三，新房成交909套，环比上涨14.34%。北京也保持稳步回升态势，成交1379套，环比上涨11.12%。

2023年一季度，叠加前期出台的政策利好发酵，购房需求集中释放，带动成交量走高，4月份，这一轮复苏的持续性开始显露不足，成交开始呈现波动下滑态势，进入5月份，首周适逢五一小长假，市场表现相对冷淡，周度成交跌至历史低位，随着假期过去，市场回归常态化运行，新房市场重新恢复活力，成交连续两周回升，逐步恢复至假期前水平。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，截至5月21日，重点15城新房成交63634套，较4月同期下降15.24%。分城市来看，除上海、武汉两城外，其余13城均较4月同期成交量下滑。其中，截至5月21日，武汉新房成交8804套，环比上涨56.68%，上海新房成交7435套，环比上涨2.84%；下降城市来看，温州跌幅领先，5月新房成交1374套，环比下降59.25%，济南跌幅紧随其后，环比下降52.52%，北京环比跌幅为47.95%，位居第三。整体来看，多数城市5月成交表现较4月有所降温。