半岛验房丨荣盛锦绣学府精装房空鼓砖连成片，安全隐患成硬伤

半岛全媒体记者 王瑜

文/图　半岛全媒体记者 王瑜

验房公司: 安信验房

验房地点:荣盛锦绣学府

开发商品牌：青岛荣航置业有限公司

近日，半岛验房团走进即墨荣盛锦绣学府小区，查验了一处刚刚交付的精装房。经查验，该新房共有70余条问题，其中安全隐患是很大的一个硬伤。验房师指出，这处精装房主、客卫生间的等电位线均未接，强电箱内接地线也未接，厨房和主、客卫生间内管道未见阻火圈。验房师称，这些隐患如果不及时处理入住后一旦出了问题后果十分严重。除此之外，还有成片的瓷砖空鼓、地板软塌不牢固等等。

厨房、卫生间空鼓瓷砖连成片

瓷砖铺贴情况是精装房查验工作的重点。验房师用响鼓锤查验出这处精装房空鼓砖比较多，尤其厨房和卫生间内空鼓砖已经连成片，共有20余处。

验房师指出，入户门过门石面有空鼓，客厅西南侧地面砖有空鼓，阳台踢脚线砖有空鼓，走廊地面砖也有空鼓。“厨房和卫生间的空鼓砖比较集中，有的六、七处都连在一起，情况比较严重。”验房师说，除了空鼓问题，部分过门石还有开裂、划痕等情况。

（墙面空鼓连成片）

“还是建议集中维修，空鼓瓷砖如果长期不修的话容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

卧室地板多处软塌不牢固

这处精装房在木地板铺设方面也存在问题，主卧和北卧均有多处木地板软塌不牢固。经验房师行走踩踏，这些位置的地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。另外，多处门框与地板之间有闪缝。

（门框与地板间闪缝）

门窗工程方面问题也不少。入户门门框与墙面之间闪缝，门套与门框间闪缝未密封，门扇关闭不严；厨房推拉门玻璃处打胶不严，窗户框压条拼接不严，窗户框与墙面之间闪缝未密封；北卧室窗户玻璃有划痕，窗户台面下沿没有密封填缝，窗户框固定孔和排水孔缺盖帽；主卧窗户框玻璃未打胶密封。

等电位线、接电线均未接

在验房过程中，验房师发现厨房和主、客卫生间管道未见阻火圈。验房师说，这种情况下，当发生火灾时，会蔓延到楼上，十分危险。“安全隐患太多了，是这处精装房的一大硬伤。”验房师说，除了管道未见阻火圈问题之外，主、客卫生间的等电位线均未接，强电箱内接地线也未接，地暖分水器未见压力表。

（地暖分水器未见压力表）

验房师称，按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则，就起不到这样的作用。而不接地线也是件十分危险的事情，后期业主在用电过程中，如果发生短路的话，漏电保护器不会跳闸。

“正常来说，新房交付都应该是带有压力表的，而且数值不能低于0.4mpa。”验房师说。