维持降势！5月份青岛新房售价环比降幅有所回落

半岛全媒体记者 李晓芳

5月全国各线城市商品住宅销售价格继续调整。6月17日，根据国家统计局发布的2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，5月70城中各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。其中，青岛新建商品住宅、二手住宅售价继续下降。具体来看，5月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降4.7%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降8.6%。

青岛新房：

环比下降0.7%，降幅有所回落

据国家统计局发布的数据，5月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月回落0.1个百分点；同比下降4.7%，降幅比上月继续扩大0.9个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年5月已连降11个月，环比降幅有所回落。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价同比一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年5月，同比现“六连跌”。

从户型来看，5月青岛新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降1.2%、0.9%和0.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点、回落0.7个百分点；同比分别下降4.1%、5.1%和4.1%，降幅相比上月分别扩大1.2、1和0.7个百分点。

青岛二手房：

售价环比下降1.2%，降幅与上月相同

二手住宅方面，5月青岛二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅与上月相同；同比下降8.6%，降幅比上月继续扩大0.9个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年5月，已连跌14个月。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年5月已连续下降26个月，且降幅继续扩大。

从户型来看，5月青岛二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降1.7%、0.7%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.7个百分点、回落0.9和0.1个百分点；同比分别下降8.4%、9.2%、7.6%，降幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点、相同。

济南、烟台、济宁：

新房二手房售价同环比继续降

省内其他城市，5月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比继续下降。

具体来看，5月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降2.5%；二手住宅销售价格环比下降1.6%，同比下降7%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降4.8%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降8.7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降1%，同比下降4.9%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降7.9%。

各线城市：

商品住宅销售价格继续调整

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：5月，70城中各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。

各线城市商品住宅销售价格环比下降。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅略有扩大。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。